目前政府規定一個月至少保養1次,因為電梯的種類繁多,尺寸、樓層數與使用年限都會影響電梯的保養價格。
除了定期保養電梯昇降設備、在必要的零件部位添加潤滑油、清潔及調整機件外,也會在正常使用情形下,免費更換指定項目的零件。(本公司提供108項更換零件,詳如附表)
如有指定項目之外的零件更換,及電梯維修、分解、調整,大米會向業主(管委會)提出報告,並另行估價收費處理。
除了定期保養電梯昇降設備、在必要的零件部位添加潤滑油、清潔及調整機件外,指定項目的零件、長久使用後損壞的電氣零件、機械零件全部免費更換,不含主機、控制系統、車廂壁板、車廂門、乘場門框、乘場門、導軌等鐵件品,因此全責式保養會較半責式保養昂貴,但相對之下客戶不必支付零件維修更換費用,就不用擔心維修費用外的額外支出問題。
在選擇保養方式時,本公司會根據您的電梯種類、台數建議您合適的保養方式,在簽署全責式保養時,本公司會事先實施總檢查,確認機房、昇降路、機坑等所有部位是否正常,並會將結果呈報給業主(管委會),確認責任歸屬問題後再行保養。
註:以上保養維修不包括人為、地震、火災、以及其他不可抗拒之因素等,造成事故而必須修理更換的零件、工程處理費用等。
1 | 主接觸器鎳烙線 | 37 | 對講機喇叭 | 73 | 極限開關搖擺輪 |
2 | 主接觸器碳刷 | 38 | 操作盤提桿把手 | 74 | 煞車彈簧螺絲 |
3 | 主接觸器主接點 | 39 | 波型開關 | 75 | 軌道導滑片 |
4 | 主接觸器石棉蓋 | 40 | 車廂門安全履開關 | 76 | 緩衝器油 |
5 | 接觸器補助接點 | 41 | 安全履開關電纜線 | 77 | 導軌底座油皿 |
6 | 計時補助接觸器 | 42 | 安全履橡皮檔 | 78 | 鍰衝器彈簧 |
7 | 主電源指示燈泡 | 43 | 車廂門馬達碳刷 | 79 | 點檢燈 |
8 | 控制迴路閘刀開關 | 44 | 車廂門馬達鏈條 | 80 | 機坑安全開關 |
9 | 保險絲 | 45 | 車廂內防震橡皮 | 81 | 絕緣電木 |
10 | 保險絲固定座 | 46 | 超載蜂鳴器 | 82 | 不織布 |
11 | 雜訊消除電容器 | 47 | 主鋼索限力彈簧 | 83 | 壓著端子 |
12 | 火花消除器 | 48 | 主鋼索吊桿 | 84 | 螺絲、螺帽 |
13 | 繼電器清潔器 | 49 | 主鋼索鑄鐵磨擦座 | 85 | 黃油 |
14 | 電腦記憶電池 | 50 | 各安全插梢 | 86 | 煤油 |
15 | 過載保護部品組件 | 51 | 照明開關及插座 | 87 | 潤滑油 |
16 | 走行計時器 | 52 | 超載開關 | 88 | 砂布、膠布、抹布 |
17 | 控制廂電扇 | 53 | 門腳及門腳螺絲 | 89 | 震動計錄紙 |
18 | 水泥電阻 | 54 | 按鈕塑膠框 | 90 | 配重木板 |
19 | 大小電阻 | 55 | 門開關保護蓋 | 91 | 調整墊片 |
20 | 馬達風扇起動電容器 | 56 | 24V指示燈泡 | 92 | 束線帶 |
21 | 馬達旋轉把手 | 57 | 指示燈座 | 93 | 乘廂上安全圍杆 |
22 | 捲揚機油標尺 | 58 | 指示燈罩 | 94 | 臨時工作燈網 |
23 | 煞車開放把手 | 59 | 面板螺絲 | 95 | 刷子 |
24 | 煞車片固定螺絲 | 60 | 乘場門導滑片 | 96 | 保養工作測試儀器 |
25 | 煞車器目盛板壓縮彈簧 | 61 | 標示貼紙 | 97 | 操作開關用明牌 |
26 | 調速機磨擦片 | 62 | 乘場門後阻檔門橡皮 | 98 | 安全檢查填寫表 |
27 | 馬達漆 | 63 | 乘場門互鎖配件 | 99 | 保養報告書 |
28 | 齒輪油 | 64 | 乘場門防震橡皮固定器 | 100 | 故障回條修理表 |
29 | 黃油嘴 | 65 | 乘場門配重鋼索夾 | 101 | 零件更換表 |
30 | 急救工具 | 66 | 活動電纜保護固定架 | 102 | 減速開關 |
31 | 急救工具掛板 | 67 | 活動電纜保護鐵絲 | 103 | 平衡鏈條連接器 |
32 | 日光燈安定器 | 68 | 配重側導滑器 | 104 | 調速機用微動開關 |
33 | 日光燈管、起動器 | 69 | 導滑器油芯 | 105 | 防繡油 |
34 | 日光燈座 | 70 | 導滑器木棉 | 106 | 零件更換前後照相保存 |
35 | 車廂美術燈泡 | 71 | 導軌油 | 107 | 保養照相保存 |
36 | 緊急照明燈泡 | 72 | 導軌拖架油漆 | 108 | 安全檢查前後照相保存 |
備註:106~108社區有要求再實施。
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